A incorporadora imobiliária chinesa Kaisa anuncia plano de reestruturação de dívidas

PEQUIM – A incorporadora imobiliária chinesa Kaisa anunciou na quinta-feira planos para pagar aos investidores, temporariamente aliviando as preocupações sobre um calote, já que o setor imobiliário da China continua a enfrentar pressão.

As ações da Kaisa listadas em Hong Kong saltaram 20% na abertura do mercado, antes de reduzir alguns ganhos. Foi o primeiro dia de negociação após uma paralisação de quase três semanas. O desenvolvedor suspendeu as negociações depois de perder o pagamento de um produto de gestão de fortunas no início deste mês.

“Medidas de reembolso foram implementadas” para cerca de 1,1 bilhão de yuans (US $ 171,9 milhões) em produtos de gestão de fortunas, disse Kaisa em um arquivamento na bolsa de valores de Hong Kong. O desenvolvedor disse que está em negociações sobre o reembolso dos 396,6 milhões de yuans restantes em produtos de gestão de fortunas.

Separadamente, a Kaisa disse que reestruturaria os pagamentos da dívida offshore com vencimento em dezembro, oferecendo aos investidores novos títulos no valor de US $ 380 milhões, com vencimento em 2023. Os títulos originais denominados em dólares valiam US $ 400 milhões.

Entre os desenvolvedores chineses, a Kaisa é a segunda maior emissora de títulos offshore de alto rendimento denominados em dólares americanos, de acordo com o banco de investimento francês Natixis. Evergrande, a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo, está em primeiro lugar.

No primeiro semestre deste ano, Kaisa cruzou duas das três “linhas vermelhas” da China para incorporadoras imobiliárias que o governo delineou, de acordo com Natixis.

“O aperto persistente da política governamental, vários eventos de crédito e a deterioração do sentimento do consumidor resultaram no fechamento temporário de vários locais de refinanciamento para o setor e colocaram enorme pressão sobre nossa liquidez de curto prazo”, disse Kaisa em um comunicado na quinta-feira.

“Apesar de nossos esforços para reduzir nossa dívida com juros em resposta às regulamentações governamentais, a atual forte desaceleração no ambiente de financiamento limitou nossas fontes de financiamento para lidar com os próximos vencimentos”, disse a empresa.